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    紧接着，李蓝将激光点落在地图上标记的地块区域。

    “地块位置不用多说，属于市区核心一级商住用地，周边需要成熟的商圈、学校、医院全覆盖，邻里中心、社区配套用房以及一条支路工程。”

    李蓝切换页面，屏幕上出现密密麻麻的成本测算表：

    “工程占地约63亩，配建面积为2.3万方，起拍价5.2亿，竞价阶梯是五百万。”

    “结合当前的建安成本、各种税费、配套建设、财务成本等综合测算，成交地价预估6个亿，这是我们的盈亏平衡点。”

    “达到这个价格，等项目做完差不多能回本，几乎没有多少利润，一旦突破7亿，项目肯定要亏损，如果不偷工减料，基本没有什么可操作的空间……”

    与此同时，容州市城郊一处茶室包厢内。

    恒泰置业的老板黄盛靠在太师椅上，面前坐着三家公司的负责人。

    这三家公司都是换了马甲的关联企业，拥有投标拿地盖房的资格。

    黄盛抿了口茶水，沉吟道：

    “天启地产的情况你们应该都清楚了吧？只要天启地产举牌你们就轮着跟，至少把价格推到6个亿。”

    三人相互看了看，其中一个男子提出心中的疑问：

    “如果天启地产不惜代价跟拍呢？”

    “不会的，即便是给林市长冲政绩，那也得算清成本和收益，商人不可能干赔本买卖。”

    黄盛冷笑一声：

    “价格到顶对方自然会撤，只要他停拍我们就收手，争取七个亿以内拿下这块地。”

    “黄总，还有一种情况，对方如果不计代价拿下这块地，又当如何？”

    “超过七个亿就送给他了，不仅挣不到钱，大概率还会亏本。”

    在场的几人纷纷点头附和：

    “对了，我还有一个办法可以阻止对方竞标？”

    “什么办法？”

    “据我所知目前容州市尚未强制要求在网上竞拍，现在仍然延用线下大厅举牌落槌的形式，如果天启的人无法及时赶到，是不是就失去资格了？”

    此话一出，另外两人眼前一亮：

    “这倒是好办法，拖住天启的人是可以做到的，只需要需要做的天衣无缝，让上面调查的时候挑不出毛病。”

    然而，黄盛直接否定这人的提议。

    “不妥，天启地产背后老板不是普通商人，他是江城十年前的黑老大亲自培养出来的，如果以这种手段搞他，我们也讨不到好。”

    三人听后有些意外，这好像不符合黄盛的行事风格：

    “强龙不压地头蛇，黄总，我觉得可以试试。”

    “是啊，他一个外来户，能有什么能耐？”
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